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132432014-09-03


房屋安全使用管理条例施行


住宅楼禁改经营性用房

本报讯(记者张新民)使用房屋应当遵循合法使用、定期检查、及时修缮、确保安全的原则。这是日前颁布《天津市房屋安全使用管理条例》做出的规定。该《条例》2007年元月1日起施行。

该条例明确,禁止在房屋楼板、阳台、露台、屋顶超荷载铺设?#29287;?#25110;者堆放物品,在室内增设超荷载分隔墙体;在住宅楼房外檐上增设门窗、拆窗改门或者扩大原有门窗尺寸;将住宅楼房中的部分住宅房屋改为生产、餐饮、娱乐、洗浴等经营性用房;拆改住宅楼房或者与其结构垂直连体的非住宅房屋的基础、墙体、梁、柱、楼板等承重结构;包括其他危害房屋安全的行为。

该条例规定,经批准在房屋上设置户外广告设施和安装设备,涉?#23433;?#25913;房屋结构或者加大房屋荷载的,应当委托房屋安全鉴定机构进行鉴定。经鉴定需要加固的,由原房屋设?#39057;?#20301;或者具有相应资质等级的设?#39057;?#20301;按照房屋安全鉴定报告,提出加固设?#21697;?#26696;,经加固后方可设置和安装。

房屋所有人、使用人需要改变整幢楼房用途的,应当向房屋所在地的区、县房屋安全使用行政主管部门备案。房屋所有人、使用人装饰装修房屋,应当保证房屋的使用安全,不得影响共用部位和共用设施设备的使用和修缮。危险房屋未采取措施解除危险的,不得装饰装修。

该条例还对房屋修缮、安全鉴定、危险房屋处理、法律责任等做出了规定。


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